Beoordeling rente opslag methode

De beoordeling van de rente opslag methode

Uw financiering kan uit vele bronnen komen. U financiert uit eigen vermogen of een lening van familie, bank of derden. In alle gevallen dient een zakelijk rentetarief bepaald te worden. Dit rentetarief is mede afhankelijk van de gestelde zekerheden en aflossing condities. Deze constructie wordt ook wel de rente opslag methode genoemd. Een goede beoordeling van een rente opslag methode is van belang om een goed beeld te vormen over de financiële constructie waarvan gebruik wordt gemaakt.

Hulp nodig bij de beoordeling van uw rente opslag? Neem dan gerust contact met ons op!

Wat is renteopslag?

Renteopslag is een van de kosten die gemaakt worden bij het afsluiten van een financiering. Bij dit soort geldleningen wordt grofweg onderscheid gemaakt tussen onder andere de basisrente, de kapitaalkosten, de operationele kosten, de marge en de renteopslag. Deze laatstgenoemde kostenpost wordt ook wel risico opslag genoemd. Deze term dekt volledig de lading van deze kostenpost want het gaat hierbij om een renteopslag die gekoppeld is aan een bepaald risico. Renteopslag wordt in veel gevallen geheven bij zowel het afsluiten van hypotheek als bij veel andere zakelijke leningen.

Hoe werkt de rente opslag methode?

Risicokosten worden dus in rekening gebracht bij financieringsconstructies waarbij de geldverstrekker van mening is dat er een hoger risico aan verbonden is. Dit zijn dus de kosten waarmee het risico wordt afgedekt dat de lening niet wordt afgelost. De hoogte van de risicokosten hangt dus samen met het risicoprofiel.

Hiermee komen we automatisch uit op de werking van de rente opslagmethode. De verstrekte leningen worden bij veel geldverstrekkers ingedeeld in specifieke risicoklassen. De lening wordt hiervoor getoetst aan vastgestelde criteria. Op basis van deze rente opslag methode wordt het risicoprofiel vastgesteld en de hoogte van deze kostenpost bepaald

De meest voorkomende reden voor een renteopslag is de verhouding tussen schuld en waarde van het onderpand. De rente opslag methode wordt dan ook gebaseerd op de verhouding van de waarde van het onderpand met de hoogte van het bedrag dat hiervoor geleend wordt. Geldverstrekkers noemden deze kostenpost in het verleden standaard “de risico-opslag” van een financiering. Tegenwoordig wordt echter de term “rente opslag” gebruikt.

Zakelijk rente tarief bepalen

De rente opslag methode heeft dus direct betrekking op het zakelijke rentetarief dat afgedragen moet worden. De renteopslag wordt in de meeste gevallen bepaald door de geldverstrekker. In veel gevallen wordt dit bedrag automatisch aangepast als er voldoende is afgelost. In geval van een lineaire zakelijke lening waarbij er maandelijks wordt afgelost en rente wordt betaald zal dit dus periodiek gebeuren. Het is bij deze constructie wel van belang om te kijken naar de fiscale gevolgen. Ondernemingen zijn immers belasting verschuldigd over de winst die gemaakt wordt.

Er bestaan echter ook aftrekposten die wél van het winstbedrag gehaald mogen worden. Hieronder vallen onder andere de afsluitkosten en de rentekosten. Rentebetalingen worden door de belastingdienst immers gezien als zakelijke kosten. Het is hiervoor dus van belang om het zakelijk rente tarief te bepalen. Uiteraard kunnen de accountants van Brouwers u helpen met de beoordeling van uw renteopslag en kunnen we erop toezien dat dit fiscaal gezien op de correcte wijze verloopt.

Renteopslag berekenen voor een B.V.

Uiteraard kunnen de accountants van Brouwers u ook van dienst zijn met het berekenen van de renteopslag voor een B.V. Een besloten vennootschap zal jaarlijks aan de directeur-grootaandeelhouder een zakelijke rentevergoeding in rekening moeten brengen. De wetgeving schrijft hierbij voor dat dit een marktwaardig rentetarief moet zijn en dat er nog een passende extra risico-opslag op dit rentetarief in moet worden toegepast. Uiteraard gelden een aantal specifieke bepalingen aan deze regels waarover uw accountant u uitgebreid kan informeren.

Interesse in de beoordeling van uw rente opslag methode?

Heeft u interesse in de beoordeling van uw rente opslag methode? Dan helpen de accountants van Brouwers u graag verder. U bent van harte welkom om hiervoor vrijblijvend met ons contact op te nemen. Bel ons gerust op 038-851 5310 of stuur een e-mail aan: info@brouwers.nl. U kunt ook het onderstaande contactformulier invullen, wij reageren dan zo snel mogelijk op uw bericht.