Geschil huurder of verhuurder

Op het vlak van het huurrecht doen zich veel praktische problemen voor. Wanneer u een geschil heeft met uw huurder of verhuurder dan wilt u natuurlijk dat dit zo snel mogelijk wordt opgelost. Het is van belang dat u zich eerst op de hoogte stelt van de wettelijke rechten en -verplichtingen. We vertellen u er in dit artikel alles over.

Wat is een huurgeschil?

De term huurgeschil heeft betrekking op een conflict tussen de hurende- en de verhurende partij. Hierbij wordt in eerste instantie vaak gedacht aan huurovereenkomsten die betrekking hebben op winkel- of woonruimte maar een huurgeschil kan ook betrekking hebben op huurovereenkomsten die zijn aangegaan voor het gebruik van bijvoorbeeld machines of bedrijfsmiddelen.

Wanneer is er sprake van huurgeschillen?

Er wordt gesproken over een huurovereenkomst als de verhuurder zich verbindt om een bepaalde zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken aan de huurder. De huurder zal zich daartegenover moeten verbinden tot een tegenprestatie, wat in veel gevallen het betalen van een huurbedrag is. Deze tegenprestatie kan ook in andere vorm geschieden.

Uit deze huurovereenkomst vloeien rechten en plichten die van toepassing zijn voor een of voor beide partijen. Misverstanden en verschillen van mening  tussen de beide partijen over de rechten en plichten uit deze huurovereenkomst vormen vaak de basis voor huurgeschillen. Veel voorkomende geschillen hebben betrekking op een voorgestelde wijziging van de huurprijs, het opzeggen en beëindigen van de huurovereenkomst, overlast, meningsverschillen over (achterstallig) onderhoud en het verhelpen van geconstateerde gebreken. Hierbij kan sprake zijn van een particuliere- of een zakelijke huurgeschil.

Wat te doen bij een huurgeschil?

Het is goed te weten dat een huurovereenkomst is niet gebonden aan een vormvereiste. Dit betekent in de praktijk dat een mondelinge overeenkomst ook al rechtsgevolg heeft. Voorkomen is in dit geval beter dan genezen. Hiermee willen we u erop attenderen dat het van groot belang is om veel zorg te besteden aan het opstellen van huurovereenkomsten om enig misverstand tussen de betrokken partijen te voorkomen.

Mocht u als huurder of verhuurder wel in een huurgeschil terecht zijn gekomen, is het allereerst van belang dat u zich eerst op de hoogte stelt van de wettelijke rechten en -verplichtingen. Hiervoor kunt u uitstekend bij de accountants van Brouwers terecht. Wij informeren u hier op een heldere wijze over. Op basis hiervan kunnen we u van een advies voorzien over welke stappen u wel en beter niet kunt zetten. U kunt ons zelfs benaderen om de communicatie met uw huurder of verhuurder van u over te nemen om het geschil tot een goed einde te brengen.

Neem contact op met Brouwers

Heeft u interesse om vrijblijvend af te stemmen wat we voor u kunnen betekenen? U kunt ons het beste bereiken op 038-8515310 en info@brouwers.nl. U kunt ook een bericht achter laten via het onderstaande contactformulier. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met u op!